Хорошие ЖК в Ростове

Введение

Ростов-на-Дону – это крупная агломерация с развитой инфраструктурой и большим количеством строящихся жилых комплексов (ЖК). В последние годы здесь вырос спрос на первичку. В этой статье мы рассмотрим лучшие ЖК Ростова и Ростовской области, их особенности, планировки квартир, цены, чтобы помочь потенциальным покупателям сделать свой выбор. Кроме того, разберем актуальные тенденции рынка донской недвижимости, проектные решения застройщиков и архитектуру новых объектов.

Крупные ЖК Ростова

1. ЖК “Вишневый сад”

Размещение: г. Аксай, проспект Ленина, 40У,

Описание: Жилой комплекс “Вишневый сад” соответствует критериям “зеленого” ГОСТа, обеспечивая высокий класс энергоэффективности (А, А+, А++). Комплекс состоит из зданий высотой 4-9 этажей, построенных по каркасно-монолитной технологии на основе крафтового кирпича. Предусмотрены просторные дворы с озеленением, детскими и спортивными зонами, а также безбарьерная среда. Ввод в эксплуатацию запланирован на 3-й квартал 2025 г. Сроки сдачи объекта соответствуют плану, а качество строительства контролируется федеральной службой надзора. ЖК отличается современной архитектурой и высоким уровнем комфорта.

Обустройство:

• Закрытая территория с доступом по магнитным ключам
• Отопление в каждой квартире
• Открытая парковка у подъездов
• Магазины, салоны красоты и другие услуги в пешей доступности
• Озелененные зоны отдыха и детские площадки

Квартиры:

• Потолки высотой от 2,85 до 3 метров
• Удобные планировки с просторными комнатами
• Витражное остекление балконов
• Предустановленные системы отопления и остекленные лоджии

ООО СЗ “ЮгСпецСтрой”

ООО СЗ “ЮгСпецСтрой” — один из надежных на рынке Южного региона России. За период работы компания построила более 130 000 квадратных метров жилья. В процессе строительства находится еще 100 000 квадратных метров.

Часть концепций ООО СЗ “ЮгСпецСтрой”:

• Жилой комплекс “Парк Островского”
• Жилой комплекс “Новый Горизонт”
• Жилой комплекс “Парк Островского 2”
• Жилой комплекс “Горизонт”
• Жилой комплекс “Штахановского 18”

Компания предлагает квартиры и коммерческие площади в лучших жилых комплексах Ростова-на-Дону. Воспользуйтесь онлайн-консультацией, виртуальной экскурсией по объектам, а также дистанционно оформить ипотеку и зарегистрировать договор. Если вы стоите перед выбором квартиры, рассмотрите предложения с максимальными скидками, которые доступны в течение ограниченного времени.

2. ЖК “Красный Аксай”

Место: Пролетарский район, на берегу Дона

Описание: Жилой комплекс с собственной территорией, детскими и спортивными площадками. Замысел включает благоустроенные аллеи для прогулок и панорамные виды из окон. Комплекс построен в удобном месте рядом с парком и набережной реки Дон, что делает его идеальным для семей с детьми.

База:

• Детский сад
• Магазины и торговые центры
• Поликлиника
• Паркинг
• Зоны отдыха
• Благоустроенные дворы с детскими площадками

На стройке идет активная работа, и уже зарегистрировано более тысяч заявок на квартиры с видами на городской парк и чистые игровые поля

ГК “ЮгСтройИнвест”

Группа компаний “ЮгСтройИнвест” (ЮСИ) — один из ведущих на юге России, работающий с 2003 г. Компания обустраивает комфортную жилую среду и реализует крупные идеи в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.

3. ЖК “Вересаево”

Местоположение: В 7 минутах езды на машине от центра

Описание: Новый жилой район с уютными дворами, зоной для спортивных занятий и отдыха. ЖК отличается просторными квартирами с современными планировками. Дома построены с использованием монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции.

Что планируется:

• Детские сады
• Школа
• Паркинг
• Торговый центр
• Остановки общественного транспорта
• Видеонаблюдение и системы безопасности

ЖК построен с учетом современных стандартов безопасности, включая систему видеонаблюдения и охрану территории. История строительства жилого квартала началась несколько лет назад, сегодня он один из самых масштабных инициатив в регионе, где проживает уже более пяти тысяч семей.

4. ЖК “Екатерининский”

Расположен: Западный микрорайон Ростова

Описание: Просторный квартал с архитектурным стилем, высоким уровнем безопасности и системой видеонаблюдения. Здесь предусмотрены индивидуальные планировочные решения, а на территории жилого комплекса также установлены современные лифты и системы коммуникаций. Использует современные технологии и материалы, чтобы создать комфортные условия для жителей

Планируют:

• Детские площадки
• Собственная школа
• Магазины и кафе
• Парковочные зоны
• Зеленые скверы для прогулок
• Система подземного паркинга

Комплекс находится в близости к основным транспортным магистралям делает его удобным для жителей. Для массовых мероприятий и культурных событий предусмотрены специальные зоны, а в парке созданы места для отдыха и прогулок с детьми.

Кто возвел комплекс – Ассоциация Строительных Организаций “Комстрой”, известная надежностью и высоким качеством строительства. Компания на рынке более 20 лет, объединяя около десяти предприятий, и за этот период не допустила ни одной просрочки сдачи объектов. “Комстрой” применяет каркасно-монолитную технологию домостроения, обеспечивая зданиям отличную шумо- и теплоизоляцию.

5. ЖК “Западная Резиденция”

Расположение: Левенцовский район

Описание: ЖК бизнес-класса, включает несколько высотных зданий и развитую инфраструктуру. Пространства продуманы до мелочей, что делает их идеальными для  жизни. Комплекс размещен вблизи от школ, детских садов и торговых центров.

Благоустройство:

• Поликлиника
• Торговый комплекс
• Сквер и зеленые аллеи
• Огороженная территория с видеонаблюдением
• Общественные зоны отдыха
• Архитектурное освещение фасадов

Квартиры в ЖК представлены в разных форматах. Максимальная комфортность проживания обеспечена благодаря современным игровым площадкам, зеленым зонам в парке и удобным дорогам, пройти до школы можно всего за пять минут. Реклама новых квартир в продаже уже запущена, и в ближайшее время вы сможете стать частью уютного и современного микрорайона

“Девелопмент-Юг” — один из ведущих на российском рынке, основанный 1 марта 1995 в Краснодаре. За более чем 30 лет работы компания реализовала свыше 207 многоэтажных домов общей площадью более 3 млн. кв. м, предоставив жилье более чем 115 000 человек.

В каком районе Ростова лучше жить?

На основе анализа рынка недвижимости составлен список главных преимуществ микрорайонов. В топ вошли четыре района:

• Центр: место для тех, кто ценит близость к основным достопримечательностям и бизнес-центрам, можно уехать в любое место города на общественном транспорте. В этом районе есть все необходимое для жизни.
• Западный район: отличается развитой инфраструктурой и зелеными зонами. Согласно последним данным, микрорайон стал одним из самых популярных в Ростове, что подтверждают отзывы покупателей и экспертные оценки редакции
• В Пролетарском районе активно строятся новые жилые комплексы с доступными ценами.
• Железнодорожный район: удобен для тех, кому важно быстро добраться до вокзала.

Совет:

• Некоторые клиенты предпочитают оформить собственное жилье в строящемся доме. Главный мотив –  экономия и более широкий выбор планировок на этом этапе, можно найти интересный вариант.
• Цены на рынке зависят от площади, этажа и района. Например, квартиры в продаже на верхних этажах обычно дороже.

Выбираем тот самый ЖК: ключевые критерии

• Убедитесь, что рядом есть школы, магазины и транспортные развязки.
• Класс жилья. Жилой комплекс бизнес-класса предлагает дополнительные услуги: консьерж, фитнес-центр.
• Стадия строительства. Чем ближе срок сдачи, тем ниже риски.
• Проверка документов и одобрение кредита обычно занимает несколько рабочих дней. Проверьте у СК наличие разрешений.
• Чтобы узнать сумму первоначального взноса, используйте онлайн-калькулятор на сайте.

Финансирование покупки

• Ипотека. Многие банки предлагают субсидированные ставки от 6% годовых.
• Рассрочка. Девелопер часто предоставляют рассрочку на 1-2 года.
• Материнский капитал. Является одним самых часто используемых мер поддержки семей для оплаты первоначального взноса. Покупка жилья с использованием материнского капитала имеет определенные особенности.
• Размер первоначального взноса определяется в зависимости от стоимости объекта.

Документы для сделки

Вам потребуется три документа:

• Паспорт покупателя.
• Договор долевого участия (ДДУ).
• Справка о доходах (для ипотеки).

Совет:

• Для подачи заявления необходимо отправить пакет документов. Это можно сделать через МФЦ или онлайн.
• Документы на детей и несовершеннолетних нужно подавать одновременно с общим пакетом.

Гарантии и риски

• Обязательная регистрация ДДУ в Росреестре.
• Гарантийный срок — 5 лет на устранение дефектов.
• В случае проблем с документами обратитесь в ближайший офис.
• Оформление жилья предусматривает соблюдение политики конфиденциальности.

Советы от экспертов

1. Сравнивайте несколько ЖК. Посмотрите предложения разных компаний на вторичном рынке и в новострое.
2. Проверяйте репутацию строительной организации. Узнайте, какие варианты он уже сдал.
3. Используйте онлайн-сервисы. Например, чтобы заказать консультацию, заполните анкету и укажите ваши контакты.

Выбор ЖК в Ростове-на-Дону требует внимания к деталям: от проверки документов до анализа инфраструктуры. Покупка жилья в строящемся доме — это отличная возможность снизить расходы.

Совет:

• Чтобы избежать просрочки, подключите услугу автоматических выплат.
• В личном кабинете банка можно оставить заявку на консультацию. Войти в личный кабинет просто: нужно указать номер телефона или пройти короткую регистрацию по адресу электронной почты.

Не нужно долго искать: на нашем сайте вы сможете найти всю информацию о жилом комплексе, новости о стройке, а также подписаться на рассылку, чтобы получать свежие обновления.

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону.

Ростов активно развивается, создавая новые кварталы с современным комфортом. Сегодня появляется всё больше проектов с качественной отделкой, продуманным дизайном и удобным расположением.

Особенно востребованы жилые комплексы рядом с улицей Театральный, где сохранились живописные уголки старого города. По мнению местных АН и ведущих редакторов издания о недвижимости, в рейтинг топ-10 вошли лучшие ЖК, соответствующие основным критериям комфорт-класса.

Слову «комфорт» здесь уделяется особое внимание: от площади в метрах до внутренней инфраструктуры. Студии и квартиры с разной планировкой расположены в домах от двух до двадцати этажных уровней, что позволяет выбрать оптимальный вариант.

Начиная новый этап развития, Ростов успешно применяет опыт столицы и московской области, создавая проекты комплексного освоения участков. По праву эти жилые комплексы защищены от непредвиденных переменных рынка. Особенно стоит отметить проекты с переменной этажностью и авторским дизайном внутренних дворов.

Эл-комплексы отличаются не только современным внешним видом, но и высоким уровнем внутренней безопасности. Большая часть новых домов расположена на участках с удобной транспортной доступностью, что позволяет быстро добраться до центра и дальше в любую часть города.

Права покупателей защищены благодаря тщательной юридической проверке объектов. Участники сделок получают полную информацию о правах собственности, что позволяет избежать рисков.

Если поделиться советом, то стоит обратить внимание на жилые комплексы, которые в начале продаж уже попали в топ-10 проектов по версии профессионального агентства. Именно такие проекты создают новое лицо города, повышая качество жизни жителей.

К слову, многие ЖК включают в себя не только квартиры, но и студии с отдельными входами, создавая внутренний двор без машин. Дальше развитие пойдет по сценарию «город в городе», где внутренний комфорт будет на первом месте.

Если вы хотите жить в одном из лучших комплексов Ростова, стоит заранее изучить рейтинг, ознакомиться с вариантами на этапе начала строительства и выбрать оптимальную площадь в квадратных метрах.